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Real Value

è la piattaforma informativa dedicata al mercato immobiliare italiano, realizzata da SCENARI IMMOBILIARI.

A partire dal 1990 Scenari Immobiliari analizza le principali variabili del mercato immobiliare italiano. Negli ultimi anni il flusso di informazioni relative ai principali mercati è stato standardizzato ed archiviato in un unico database di valori immobiliari, che ora viene implementato con nuove funzionalità e nuovi set di informazioni per un’analisi completa del mercato immobiliare.

Real Value è in grado di sostenere non solo il monitoraggio delle quotazioni (prezzi e canoni) per tutti i principali settori di mercato (residenziale nuovo e usato, uffici nuovi, usati e direzionali, negozi, high street, secondary street e gsc, logistico e industriale ecc..), ma anche l'andamento dei mercati immobiliari (serie storiche per tutti i capoluoghi e aree metropolitane), previsioni e rendimenti per le principali città e una valutazione più ampia della realtà immobiliare ed economica attraverso indicatori immobiliari specifici e analisi del contesto immobiliare e socioeconomico - indispensabili per conoscere e interpretare le dinamiche di città e territori.
 

In uno scenario economico e congiunturale complesso e in continua evoluzione, l'informazione qualificata è uno strumento fondamentale per guidare le scelte e le strategie di operatori, investitori e grandi proprietari.

 

Nel mese di ottobre 2008 REAL VALUE ha ottenuto la Certificazione
Sistema Qualità in accordo alla UNI EN ISO 9001:2015, rinnovata annualmente.
 
 
 
 
 


COPERTURA TERRITORIALE COMPLETA

Real Value è un sistema informativo completo, ma snello, per conoscere meglio i parametri del settore e fare previsioni sui futuri trend. Il sistema divide il territorio nazionale in 2.178 microaree omogenee per 280 città (212 microaree a Milano e 180 a Roma) e 7.630 macroaree distribuite in tutti gli altri comuni. La navigazione parte dalla mappa dell’Italia e attraverso la geolocalizzazione si visualizzano i valori di mercato rilevati con criteri standard e indipendenti.
 

 
 
 
 

 A CHI SI RIVOLGE

 
 

VALUTATORI E GRANDI PROPRIETARI IMMOBILIARI

che hanno necessità di conoscere e aggiornare il valore dei propri asset e determinare i canoni di locazione.

AMMINISTRAZIONI PUBBLICHE LOCALI E CENTRALI

che hanno necessità di conoscere il mercato immobiliare ai fini Imu.
 

PLAYER IMMOBILIARI ITALIANI ED ESTERI

che vogliano effettuare simulazioni e analisi per operazioni e iniziative immobiliari.
 

 

BANCHE E ISTITUTI DI CREDITO

che, secondo le normative internazionali, hanno necessità di aggiornare e monitorare il rischio dei portafogli immobiliari, con uno strumento semplice e affidabile.

OPERATORI FINANZIARI SPECIALIZZATI NEI NON PERFORMING LOAN

che hanno necessità di operare in tempi rapidi e a costi contenuti nel mercato immobiliare.

 
 

 

PIANI DI ABBONAMENTO 

 
 

200/1000
CONSULTAZIONI

  • A consumo con residuo a perdere
    Validità 12 mesi
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    Valori correnti per tutti i comuni italiani. Per i 104 capoluoghi e per altri 126 comuni importanti i valori immobiliari si riferiscono alle singole microzone che compongono il territorio comunale Serie storiche, dal 2010, per tutti i capoluoghi italiani per microzona (tutti i mercati eccetto GSC) Città internazionali, valori residenziali correnti per 4 città: Londra, Parigi, Berlino, Madrid

    REPORT SINTETICO
     relativo ai mercati residenziale e terziario italiani
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BASE

  • DATABASE DEI VALORI IMMOBILIARI
    Valori correnti per tutti i comuni italiani. Per i 104 capoluoghi e per altri 126 comuni importanti i valori immobiliari si riferiscono alle singole microzone che compongono il territorio comunale Serie storiche, dal 2010, per tutti i capoluoghi italiani per microzona (tutti i mercati eccetto GSC) Città internazionali, valori residenziali correnti per 4 città: Londra, Parigi, Berlino, Madrid

    RENDIMENTI
    per microzona per il mercato residenziale, uffici di nuova realizzazione e negozi per 15 grandi capoluoghi.

    DATI DI CONTESTO
    socioeconomico ed immobiliare

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PREMIUM

  •  tutti i servizi dell'abbonamento BASE ed inoltre:
    GRANDI TRANSAZIONI
    Database Geolocalizzato per l'accesso alle informazioni delle singole transazioni corporate in Italia

    PROGETTI
    Database geolocalizzato per l'accesso alle informazioni dei singoli progetti immobiliari in corso in Italia.

    INDICATORI DI MERCATO
    Serie storiche dal 2010 di offerta, scambiato, assorbimento e fatturato per tutti i capoluoghi italiani per residenziale, terziario e commerciale

    ANALISI DI MERCATO
    Report di mercato per residenziale e terziario a livello nazionale e dei capoluoghi, analisi infografiche per residenziale e terziario per tutti i comuni italiani

    PREVISIONI DEI PREZZI
    Previsioni a tre anni di prezzi e canoni per i mercati residenziale e terziario, per tutti i capoluoghi italiani.
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  •  Include tutti i servizi dell’abbonamento PREMIUM e QGIS (Database geolocalizzato offline, con le microzone e i valori di Scenari Immobiliari per la massima integrabilità con basi dati proprie)
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Le consultazioni vengono conteggiate per query: 1 indirizzo - 1 mercato (residenziale, uffici, logistica, negozi, box, etc.)  - 1 tipologia (nuovo o usato – direzionale o uffici classici) - 1 anno di riferimento. Una singola consultazione estrapola nr. 6 unità informative: nr.3 valori per prezzi di vendita  (minimo, massimo, vmf - valore di massima frequenza) /nr. 3 valori per canoni di locazione (minimo, massimo, vmf).
 

 
 

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Valori immobiliari correnti per tutti i mercati (aggiornamento semestrale: gennaio - luglio)
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Contesto immobiliare --
Rendimenti residenziale e uffici (nuovo), negozi per 15 città --
Previsioni a 3 anni di prezzi e canoni per i 104 capoluoghi italiani (residenziale nuovo) -- --
Grandi transazioni -- --
Mappatura dei progetti -- --
Indicatori immobiliari -- --
Analisi di mercato per residenziale e terziario -- --
Database georeferenziato, fornitura su file shape geospaziali integrabili con i principali software compreso QGIS open source. Comprende tutti gli indicatori sopra elencati -- -- --
File MS Excel valori previsionali a 3 anni per i 104 capoluoghi italiani (residenziale nuovo) Su richiesta Su richiesta Su richiesta Su richiesta
 
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